家の沈下修正工事

 家の基礎が固い地盤の上にある場合は基礎の沈下はほとんどありません。

しかし近年、畑や田を埋めて宅地を造成する場合、土質にもよりますがその深さが深いほど地盤沈下は

長期間進んでいきます。特にマイホームブームの時は、急速な宅地造成で盛土転圧不良な宅地や様々

な場所で擁壁をして盛土したり法面を切盛して宅地を造っていましたが、擁壁の裏込め材として以前は

割栗石を使用していましたので、目潰し砂利が均一に入り各層よく転圧されていないと、将来土が入り

込み地盤が沈下し家の基礎の擁壁側が沈下する事は良く見受けられます。又、当時は盛土自体の転圧

が不十分な土地はたくさんあります。

    ・基礎が沈下して戸の開け閉めがしにくい、柱との間に隙間が目立つ

   ・柱が傾いている、床が斜めになっている

                    対策

             ・水道管や排水管の漏水対策をする

             ・家の周りの雨水排水対策をする

                  修復する場合 

             @家の土台を持ち上げて水平にする

             A支持地盤の各種注入工法等

             B基礎の下を掘り杭を打ち込み反力で家を上げる

 

   ABは先々の沈下の恐れはほとんどありませんが、かなり費用がかかりますので

   在来の方法である@について説明します。   

 

IMG_4251.jpg 家揚げ.jpg

   家の土台を持ち上げて水平にする 

 

家揚げ工事見積例(下関)

一部2階建て80uの内40uを部分施工

仮設工事(水盛、養生、仮設トイレ他)   1式 250,000
家揚げ準備   1式 35,000
同上家具移動復旧   1式 50,000
基礎一部斫り   1式 230,000
ジャッキ取付け及び損料   1式 35,000
家揚げ 40u 1式 510,000
据付調整   1式 150,000
パッキン・モルタル詰め   1式 80,000
穴あけコンクリート詰め   1式 140,000
束補修   1式 70,000
基礎巾木補修   1式 120,000
養生、片付け、処分   1式 50,000
消耗品、諸雑費   1式 50,000
諸経費   1式 260,000
(家揚げに伴う躯体補修費別) 工事費計   ¥2,030,000

                                                                   ※消費税は別となっております。                                                

 

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